Comment vendre sa maison sans agence (et sans commission) ?

Vendre sa maison ou son appartement sans faire appel à une agence immobilière est une question centrale que se posent bon nombre de particuliers - vendeurs d'un bien immobilier - qui souhaitent faire l'économie de la commission des agences, perçue de plus en plus souvent comme exorbitante voire inutile...

Mais vendre sans agence un bien auquel on est attaché, pour l'avoir entretenu et parce qu’on y a passé de belles années en famille, mérite une vitrine particulière.
Pas juste une annonce standard, noyée sur une plateforme immobilière parmi des milliers d'autres.

L’erreur qui empêche une maison de révéler sa vraie valeur

La plupart des vendeurs font la même erreur : Ils passent une annonce sur les principaux portails immobiliers généralistes (PAP, SeLoger, etc.). Ces plateformes sont excellentes pour la visibilité, mais très mauvaises pour la valorisation du bien.
Très vite, la maison se retrouve formatée, sans saveur. Les photos perdent en impact, l’espace manque pour raconter son histoire, et l’annonce est noyée au milieu de biens concurrents et de publicités multiples.
L’attention de l’acheteur potentiel est fragmentée, et le coup de cœur - pourtant décisif - devient difficile à provoquer.

La bonne approche : un site dédié au bien à vendre avec des annonces comme tremplin

La solution consiste pour vous à inverser la logique : créer un site internet entièrement dédié à votre maison, puis utiliser les plateformes d’annonces uniquement comme tremplin vers ce site. C’est à partir du lien placé dans votre annonce que l’acheteur potentiel accède à votre site.
Là, sans distraction, vous l’emmenez dans l’univers de votre maison : tout ce qu’il faut pour comprendre, ressentir et se projeter. La véritable valorisation commence à cet instant.

Moins de curieux, plus de vrais contacts

L'un des plus grands désagréments quand on vend seul, c'est de gérer les visites de personnes qui ne sont pas vraiment intéressées ou dont le budget est trop faible.
Votre site dédié agira comme un filtre très efficace et discret :

Quand vous publierez votre annonce sur les grandes plateformes, vous inviterez l'acheteur potentiel à consulter le lien de votre site pour accéder à tous les détails de votre vente.
Une fois sur votre site, l'acheteur potentiel aura accès à toutes les informations que vous aurez souhaité faire apparaitre : photos de qualité sélectionnées et optimisées pour mettre votre bien en valeur, plans, surfaces détaillées, description précise des pièces, environnement, commodités, points forts… Il saura donc exactement à quoi s’attendre.
Si un détail ne lui convient pas, il s'auto-éliminera avant même de vous appeler. Les contacts que vous recevrez viendront donc d’acheteurs qualifiés qui auront déjà eu leur premier "coup de cœur" numérique. Vous vous concentrerez ainsi uniquement sur les visites qui comptent.

Attirer le bon acheteur

Lorsqu’un acheteur potentiel prendra le temps de consulter le site dédié de votre maison, un tri naturel s’opèrera : il ne restera que les acheteurs réellement déterminés.
Un acheteur déterminé sait exactement ce qu’il recherche. Il est souvent frustré par les annonces incomplètes ou par le manque de réactivité de certains agents immobiliers.
Présenter votre vente via un site internet dédié, complet et valorisant, vous positionnera donc comme un vendeur privé efficace et transparent.
En proposant un site aussi complet et soigné que celui que nous mettrons en place pour votre vente (allez voir un exemple via le lien présent en bas de cette page), vous attirerez naturellement l'acheteur le plus sérieux et souvent celui qui achètera votre bien sans négociation.

Une procédure simple et rapide pour vendre sans agence

LeSiteDeMaMaison.com vous donne les clés pour maîtriser chaque étape : de la mise en valeur de votre bien à vendre à la sélection qualitative de l'acheteur.
La mise en place du site dédié à votre vente se fait en 48 heures :

Après avoir rempli le formulaire présent sur notre site de présentation (20 questions précises), vous nous envoyez vos photos (le nombre que vous souhaitez).
À réception de vos éléments, nous construisons votre site (en rédigeant tous les contenus et en optimisant les photos) et nous vous le présentons, par mail, dans les 48 heures.
C’est seulement au regard du travail réalisé (que vous pouvez évidemment nous demander de modifier) que vous décidez si oui ou non vous souhaitez poursuivre jusqu’à la mise en ligne effective du site : si vous ne le souhaitez pas, vous ne nous devrez absolument rien.

Une vitrine professionnelle pour vendre sans agence et sans commission

Avec LeSiteDeMaMaison.com, vous optez pour une vitrine professionnelle dédiée à votre bien, sans aucune commission sur votre vente et à prix forfaitaire.
Si après la présentation de votre site, vous décidez de poursuivre vers sa mise en ligne, vous bénéficierez notamment, à partir d’un tarif unique et forfaitaire de 84 € TTC (pas d’abonnement et aucuns frais cachés) :

d’un site complet et valorisant, entièrement et uniquement dédié à votre vente (sans publicités perturbantes),
de modifications possibles des contenus, illimitées et gratuites,
d’un interlocuteur unique,
de statistiques mensuelles de fréquentation,
d’un site parfaitement lisible sur tous les supports (ordinateurs, smartphones et tablettes),
d’une diffusion possible sur les portails immobiliers (nous vous dirons comment insérer le lien de votre site dans toutes vos annonces),
et, si vous le souhaitez, d’une version anglaise en option.

L’époque où l’on se contentait d’une simple annonce est révolue. Il est temps d'offrir à votre maison l'écrin numérique qu'elle mérite.

Cliquez ci-dessous pour accéder à la présentation générale de notre service (avec notamment un exemple de site afin que vous puissiez vous rendre compte).